パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年5月28日の新着オススメ物件｜新着物件総数52件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年5月28日の新規登録物件数は52件中、ピックアップは3件でした。

売主が売却を重ねて依頼出来る一般媒介物件に各仲介業者が群がる安易なルーティンワーク登録が多く、新規登録要件である価格変更を逆手に取った値上げ姑息な登録も目立ちました。

何としても仲介手数料を得たい気持ちはわかりますが旧態依然の一律的なビジネスモデルではなく、信頼して相談出来る業者を探している一般エンドユーザーの方は多いと実感しています。

物件登録して問い合わせを受けたら自動的に仲介業者となる時代から、仲介をしてもらう業者を決めて物件を探す223スタイルは参考になると思います。

現在買い希望の入会を制限するくらいの反響に確かな手応えを実感しております。

2021年5月21日の成約物件

5月21日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

5月21日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

最低価格は西区今宿上ノ原の土地

登録価格20万円で成約

最高価格は南区横手南町の土地

登録価格7,270万円　→　7,000万円で成約

★5月21日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

買った時点で資産価値が毀損する物件

買った時点で資産価値が毀損している物件が散見されます。売り物件不足の中で選択肢を失ったユーザーが、売るプロたちの営業トークに乗せられ妥協して買うのでしょう。

堤エステートの会員様の中でも物件が無いと嘆く声は多く聞きます。それが分かるだけでもプロの目線になっている証拠でもあります。

223スタイルでは独自ツールの【不動産データマイング】を会員様と私で共有します。これは業者でも知りえない『プロの仕入れ市場価格』や『一般市場価格から買った物件をいくらで貸せるのか』など知ることが出来ます。これを使い情報格差をなくした上で自身で買うべき物件の価格を決め、再度私からコンサルティングティングを受けることで学びながら不動産を購入するスタイルです。

私が会員様に営業をするという概念は無く、太陽の陽のように向かってくる者に対して誠実に平等に接しています。

現在は想定外の入会希望があり、現会員様の希望されるエリアや価格帯が重複するため、入会については制限をかけさせて頂いております。身の丈以上の会員増は現会員へのサービスの質が低下する一因となるからです。

223スタイルの弱点でもありますが、それがやりがいとなっております。

自称投資家

堤エステートに投資物件を探して電話をかけてくる人はプロアマ問わず少なくありません。世界的な金融緩和による金余りで、実物資産を求める気持ちは理解出来ます。

しかし机上の空論と、売るプロたちの営業トークを鵜呑みにする人が多く、一からエビデンスを示し現状をお伝えすると、現時点で全ての相談者の方から『目から鱗が落ちた』と言われます。

不労所得などありません。そんなに良い物件なら皆、自分で買います。それが最終的な答えです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。