宅建協会ふれんず｜2020年10月1日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月1日の新規登録物件数は60件中ピックアップ5件でした。新規物件の新陳代謝が進んで新しい物件が散見されました。

売れ残り物件も値下げも散見され、年末売却に向けた動きが出てきたようです。

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9月30日の福岡県全体での成約登録数は35件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

9月30日の福岡都市圏の成約登録物件は24件でした。

最低価格は糟屋郡須恵町旅石のマンション　3DK

登録価格400万円　→　320万円万円で成約

最高価格は城南区鳥飼5丁目の土地

登録価格5,850万円　→　5,800万円万円で成約

★9月30日の成約一覧はこちら★

成約数は続伸です。低価格帯の物件の動きが目立ち今後は中価格帯から高額物件の動きに注目です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

売れ残り在庫のチェックをしてみると結構捌けています。売り物件不足で選択肢がない価格に無知な方が買いを入れているのか？価格が下がらず諦めて買っているのか？

本日、大手の買取転売業者さんと話したところ、第三波も考慮すると本気買いとはいかないようです。

堤エステートは物件毎に慎重に検証・検討してマイペースな取引をしていく所存です。難しい局面なので物件を見極める力が問われます。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古マンション

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天神ロイヤルガーデン 701号室

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分。平成10年4月築の15階建7階部分、90.44㎡の4LDK。最寄駅まで徒歩圏内、戸建が持てないエリアのマンションは価値がある。

物件詳細PDF

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藤和平尾山荘ホームズ 10階部分

「西鉄平尾」駅まで徒歩8分。平成9年11月築の14階建10階部分、95.48㎡の4LDK角部屋。100万円の値下げ、最寄り駅まで徒歩圏内のご近所物件です。

物件詳細PDF

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中古一戸建て

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福岡市南区長丘4丁目中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩32分。敷地は約162.1坪の角地。建物は平成15年1月築の木造、354.5㎡の9SLDK。11,800万円→10,800万円からの値下げ。豪邸と言えそうな物件です。

物件詳細PDF

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福岡市中央区御所ケ谷中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分。敷地は約80坪、平成4年7月築の鉄骨造3階建、建物面積239.97㎡の8SLDK。駐車場2台分、電動シャッター。駅まで徒歩圏内での閑静な高級住宅街、福岡で一番高い基準地価のエリアです。。昨年の新規登録時13,500万円から複数回の値下げを経ての価格変更となりました。

物件詳細PDF

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土地

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福岡市城南区別府1丁目土地

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩5分。敷地は約19.7坪。接道は南側幅14.2m5月の新規登録時2,380万円→8月には2,180万円→2,080万円の値下げ。駅近の狭小地です。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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