福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月18日の新規登録物件数は60件中ピックアップ4件、書面申し込みが2件でした。
街中を出てみると明らかに人の動きが出てきました。
新規物件も割安なピックアップに値する物件はありませんが、高値で仕入れた買取再販業者の在庫処分や、新しい住まいへの住替えで売却を見込んでいた物件が売れずに苦労している方の物件が多く感じます。
年末に向け買手にとっては追い風なるのか、注視していきたいと思います。
9月17日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
9月17日の福岡都市圏の成約登録物件は8件でした。
| 最低価格は西区周船寺3丁目のマンション |
| 登録価格698万円 → 670万円で成約 |
| 最高価格は中央区港2丁目のマンション オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格8,420万円 → 8,490万円で成約 上がってる！ |
| ★9月17日の成約一覧はこちら★ |
福岡都市圏で1桁の成約数は少ないですね。物件の値動きと在庫数を細かくチェックするしかありません。不動産業者の圧の割には成約数は伸びていない気がします…。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
気になる記事をYahooニュースで見つけました。
今後これがどう影響していくのか？犯罪に手を染めてまで売る業者は存在します。今回の件も銀行の行員一人を切って終わるのか？
マスゴミメディアが動くのか注視していきたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
アーサー笹原ステーション 2階部分
福岡市博多区諸岡5丁目31-5
価 格｜２,６８０万円
築年月｜2003［H15］年5月
専有面積｜92.16㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜55戸
管理費・積立金｜7,800／15,670
JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩2分。平成15年5月築の7階建2階部分、92.16㎡の4LDK。先月新規登録時から300万円の値下げ。駅近の物件です。
アメックス平尾 1階部分
福岡市南区高宮1丁目12-4
価 格｜２,９８０万円
築年月｜1994［H6］年6月
専有面積｜83.42㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜26戸
管理費・積立金｜15,815／7,109
「西鉄平尾」駅まで徒歩4分。平成6年6月築の7階建1階部分、 83.42㎡の4LDK。ご近所の駅近物件。現在賃貸中で来年4月退去予定で、物件の引渡しは退去後になります。
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 1808号室
福岡市中央区長浜2丁目2-8
価 格｜８,１８０万円
築年月｜2019［R1］年9月
専有面積｜壁芯98.15㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上21階建18階部分
総戸数｜160戸
管理費・積立金｜12,860／7,860
市営地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩16分。令和1年9月築の21階建18階部分、98.15㎡の3LDK。昨年建った新築分譲の未入居物件。新築後1年経つと中古物件になります。
エクシードマンション香椎 303号室
福岡市東区香椎駅東1丁目11-18
価 格｜１,１６９万円
築年月｜1987［S62］年5月
専有面積｜内法76.56㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上4階建2階部分
総戸数｜27戸
管理費・積立金｜6,700／14,600
JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩5分。昭和62年5月築の4階建3階部分、76.56㎡の4LDK。内装リフォーム済。実家近くの駅近物件ですがEVは無く、築古ですが旧耐震構造ではありません昨年11月に新規登録時1,499万円から複数回の小幅値下げを経て、ここまできました。もう売りたいところでしょう。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
